Wie viel Kommission nimmt Booking.com?
Eine der häufigsten Fragen von Ferienwohnungsvermietern lautet: Was kostet mich Booking.com eigentlich? In diesem Artikel erklären wir alle Gebühren im Detail und zeigen Ihnen, wie Sie Ihre Kosten optimieren können.
Die Standard-Kommission
Booking.com berechnet eine Kommission von 15% auf den Gesamtbuchungsbetrag. Dieser Betrag wird nach dem Check-out des Gastes von Ihrem nächsten Auszahlungsbetrag abgezogen.
Was ist im Gesamtbuchungsbetrag enthalten?
Die Kommission wird auf folgende Bestandteile berechnet:
- Übernachtungspreis (inklusive aller Nächte)
- Reinigungsgebühr (falls separat ausgewiesen)
- Zusätzliche Gebühren (z.B. Bettwäsche, Handtücher)
Nicht in der Kommission enthalten:
- Kurtaxe / Ortstaxe
- Kaution (Sicherheitsleistung)
Kommission nach Unterkunftstyp
| Unterkunftstyp | Kommission |
|---|---|
| Ferienwohnungen | 15% |
| Hotels | 15–18% |
| Hostels | 15% |
| Ferienhäuser | 15% |
Rechenbeispiel
Nehmen wir an, Ihre Ferienwohnung kostet 100€ pro Nacht und der Gast bucht für 5 Nächte. Dazu kommt eine Reinigungsgebühr von 80€.
Übernachtungen: 5 × 100€ = 500€
Reinigungsgebühr: = 80€
─────────────────────────────────────
Gesamtbuchungsbetrag: = 580€
Booking.com Kommission (15%): = 87€
Ihre Auszahlung: = 493€
Wie können Sie die Kosten optimieren?
1. Direktbuchungen fördern
Bauen Sie eine eigene Webseite auf und bieten Sie dort einen Direktbuchungsrabatt von 5–10% an. Gäste sparen, und Sie vermeiden die Plattform-Kommission.
2. Genius-Programm strategisch nutzen
Das Genius-Programm von Booking.com bietet Stammgästen Rabatte. Diese Rabatte gehen zwar zu Ihren Lasten (zusätzlich zur Kommission), können aber Ihre Sichtbarkeit deutlich erhöhen.
3. Preferred Partner Programm
Als Preferred Partner zahlen Sie eine höhere Kommission (ca. 17–18%), erhalten dafür aber:
- Besseres Ranking in den Suchergebnissen
- Ein "Daumen hoch"-Symbol bei Ihrem Inserat
- Mehr Sichtbarkeit gegenüber Mitbewerbern
4. Preise richtig kalkulieren
Kalkulieren Sie die Booking.com-Kommission in Ihren Übernachtungspreis ein. Viele Vermieter machen den Fehler, den gleichen Preis wie bei Direktbuchungen anzusetzen.
Booking.com vs. andere Plattformen
| Plattform | Vermieter-Kommission | Gäste-Gebühr |
|---|---|---|
| Booking.com | 15% | Keine |
| Airbnb | 3% | 14–16% |
| FeWo-direkt | 8% | 5–12% |
| Expedia | 15–20% | Keine |
Wichtig: Bei Airbnb zahlt der Gast eine zusätzliche Service-Gebühr, bei Booking.com nicht. Daher sehen Gäste bei Booking.com oft den niedrigeren Endpreis — was zu mehr Buchungen führen kann.
Fazit
Die 15% Kommission von Booking.com sind branchenüblich. Der Schlüssel liegt in der richtigen Preisstrategie: Kalkulieren Sie die Kommission ein, fördern Sie Direktbuchungen und nutzen Sie die Plattform als Marketingkanal für Neukunden.
FeWocation-Tipp: Wir optimieren Ihre Preise automatisch über alle Plattformen hinweg, sodass Sie nach Abzug aller Kommissionen immer den maximalen Ertrag erzielen.
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